Fernwartung: Utopie oder Chance?

Immer häufiger ist in den Medien von der Möglichkeit einer Fernwartung für Rauchmelder die Rede. So soll es bald möglich sein, Rauchmelder bzw. Funk-Rauchmelder via Fernwartung auf ihre Funktionsfähigkeit zu überprüfen, sodass die jährliche Wohnungsbegehung zur Prüfung von Montageposition, Sensorik, Batteriezustand, Verschmutzung der Rauchkammer, etc. wegfällt. Eine solche Fernwartung, so das Versprechen, senke die Kosten bzw. Nebenkosten und erhöhe den Komfort des Mieters. Dies klingt besonders für Vermieter (Wohnbaugesellschaften, Hausverwaltungen etc.) und Mieter interessant.

Ein Rauchmelder mit Fernprüffunktion ist mit zusätzlicher Elektronik bestückt. Er enthält mindestens ein Funkmodul und zusätzliche Sensorik. Das macht das Gerät allerdings erheblich teurer; möglicherweise teurer als die Einsparungen durch Wegfall des Personalaufwandes in der Wartungsdienstleistung.

Selbst wenn die Einsparungen bei der Wartungsdienstleistung die höheren Anschaffungskosten übertreffen, bleibt zu bedenken, dass auch die teuren Funk-Rauchmelder hin und wieder gestohlen, zerschlagen, kontaminiert und einfach "verbraucht" werden; dann jedoch zu dem erheblich höheren Preis als ein normaler Rauchmelder ersetzt werden müssen. Wie sieht es mit der Gesamtkalkulation und der erzielten Einsparung im Vergleich zu den konventionellen Methoden aus?

Wenn man bedenkt, dass viele Melder jährlich bei Wohnbaugesellschaften aus oben genannten Gründen durch neue Geräte ausgetauscht bzw. ersetzt werden müssen, und annehmen, dass für einen Funk-Rauchmelder mindestens das Dreifache als Ersatzaufwand entsteht, so kann es nach fachlichen Einschätzung vom Hersteller Pyrexx bei gleichbleibenden Kosten für die Instandhaltungsdienstleistung (Personal, Anfahrt, Logistik) kein Einsparungspotenzial sondern nur einen Aufpreis für die Fernprüfung der Rauchmelder geben. Allerdings etwas mehr Komfort für den Mieter durch den Entfall der Wohnungsbegehung.

Ergo: Folgt ein Dienstleister, welcher die Fernprüfung anbietet, dem Gebot der Wirtschaftlichkeit, so führt dies zu höheren Kosten für Mieter und Vermieter; selbst wenn er die Rauchmelder-Fernprüfung mit anderen funkbasierenden Leistungen (z.B. Messdienst) bündelt. Letztlich sind es die empfindlich höheren Geräte und Geräte-Ersatz-Aufwendungen, die dem Thema Rauchmelder-Prüfung aus der Ferne im Vergleich zu der klassischen Rauchmelderprüfung, -wartung und -instandhaltung das Einsparungsziel nehmen.